Investir à GrenobleAuvergne-Rhône-Alpes • 156 389 habitants

Guide complet investissement immobilier à Grenoble : prix, rendements, opportunités. 1 570 biens analysés.

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Grenoble - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Grenoble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 156 389 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 570 ventes analysées.

2 725€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
659€
Loyer Moyen
1 591
Biens Disponibles

Comment Investir à Grenoble ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 725€/m² • Rendement: 5.8%

Grenoble offre un marché immobilier très attractif avec 1 570 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 718€/m²) • Maisons (2 843€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Grenoble

🏠

Studio

25m² • Grenoble

67 950€ • 462€/mois

💰
25m²
67 950€
462€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
67 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Grenoble

135 900€ • 660€/mois

💰
50m²
135 900€
660€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
135 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Grenoble

190 260€ • 858€/mois

💰
70m²
190 260€
858€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
190 260€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Grenoble

284 300€ • 644€/mois

💰
100m²
284 300€
644€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
284 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Grenoble

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 718€/m² 1529 5.8%
🏡 Maisons 2 843€/m² 41 5.8%
✨ Neuf 3 797€/m² 44 N/A
🏛️ Ancien 2 705€/m² 1526 5.8%
💡 Données basées sur 1 570 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Grenoble

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Grenoble

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Grenoble.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Fontaine

• 22 471 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
2 105€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 105€ Prix/m²
🏙️

Seyssinet-Pariset

• 11 784 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
2 410€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 410€ Prix/m²
🏙️

Saint-Martin-d'Hères

• 38 022 habitants

📍 4 km

→
38k hab.
2 500€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 500€ Prix/m²
🏙️

Eybens

• 10 095 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
3 233€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 233€ Prix/m²
🏙️

Échirolles

• 36 708 habitants

📍 4 km

→
37k hab.
2 154€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 154€ Prix/m²
🏙️

Sassenage

• 11 579 habitants

📍 6 km

→
12k hab.
3 293€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 293€ Prix/m²
🎯

Stratégie Grenoble

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Grenoble

1 570 biens analysés • 1 591 disponibles. Marché très actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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