Investir Maison à GrenobleAuvergne-Rhône-Alpes • 156 389 habitants

Guide complet investissement Maison à Grenoble : prix, rendements, opportunités. 1 570 biens analysés.

Maison à Grenoble - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Grenoble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 570 ventes analysées.

2 843€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

644€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Grenoble ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 843€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 644€/mois

Le Maison à Grenoble offre un marché immobilier modéré avec 1 570 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Grenoble

284 300€ • 644€/mois

🏠

284 300€

0€

-209€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-0€ Mensualité

-853€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Grenoble

284 300€ • 644€/mois

🏠

56 860€

227 440€

-1119€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-910€ Mensualité

-853€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Grenoble

284 300€ • 644€/mois

🏠

28 430€

255 870€

-1232€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-1023€ Mensualité

-853€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.