Investir IsèreDépartement 38 • Auvergne-Rhône-Alpes

Guide investissement immobilier Isère : 16 villes, rendement moyen 6.1%, prix 2 845€/m².

📍 Isère (38) - Auvergne-Rhône-Alpes

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464 162 habitants • 16 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes

2 845€

Prix/m² moyen

-26.1% vs national

6.1%

Rendement moyen

+27.1% vs national

2 105€

Prix min/m²

à 4 184€

4.9% - 7.9%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 714€/mois • 16 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

16 Villes du Isère

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Grenoble

156 389 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +250€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Martin-d'Hères

38 022 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +175€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Échirolles

36 708 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +382€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Vienne

31 555 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +275€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Bourgoin-Jallieu

29 816 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +312€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Fontaine

22 471 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +304€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Voiron

21 604 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +308€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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⭐ Top 30%

Villefontaine

19 018 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +347€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Meylan

18 790 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +223€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Égrève

17 930 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +213€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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L'Isle-d'Abeau

17 096 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +307€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Seyssinet-Pariset

11 784 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +276€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Sassenage

11 579 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +181€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Le Pont-de-Claix

10 846 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +364€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Charvieu-Chavagneux

10 459 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +372€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Eybens

10 095 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +300€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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