Investir à VillefontaineAuvergne-Rhône-Alpes • 19 018 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villefontaine : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Auvergne-Rhône-Alpes

Villefontaine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villefontaine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 018 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 110 ventes analysées.

2 688€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
750€
Loyer Moyen
116
Biens Disponibles

Comment Investir à Villefontaine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 688€/m² • Rendement: 6.7%

Villefontaine offre un marché immobilier très attractif avec 110 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 347€/m²) • Maisons (2 956€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villefontaine

🏠

Studio

25m² • Villefontaine

58 675€ • 511€/mois

💰
25m²
58 675€
511€/mois
Rendement Brut
10.5% Rendement
58 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villefontaine

117 350€ • 730€/mois

💰
50m²
117 350€
730€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
117 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villefontaine

164 290€ • 949€/mois

💰
70m²
164 290€
949€/mois
Rendement Brut
6.9% Rendement
164 290€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villefontaine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 347€/m² 74 6.7%
🏡 Maisons 2 956€/m² 36 6.7%
✨ Neuf 1 371€/m² 15 N/A
🏛️ Ancien 2 750€/m² 95 6.7%
💡 Données basées sur 110 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villefontaine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villefontaine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villefontaine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

L'Isle-d'Abeau

• 17 096 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
2 956€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 956€ Prix/m²
🏙️

Bourgoin-Jallieu

• 29 816 habitants

📍 9 km

→
30k hab.
2 792€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 792€ Prix/m²
🏙️

Charvieu-Chavagneux

• 10 459 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
3 054€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 054€ Prix/m²
🏙️

Genas

• 13 446 habitants

📍 16 km

→
13k hab.
4 531€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 531€ Prix/m²
🏙️

Mions

• 13 716 habitants

📍 17 km

→
14k hab.
3 777€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
3 777€ Prix/m²
🏙️

Saint-Priest

• 49 193 habitants

📍 19 km

→
49k hab.
3 169€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 169€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villefontaine

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villefontaine

110 biens analysés • 116 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Villefontaine

Analysez Votre Projet à Villefontaine

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Villefontaine

Simulateur Gratuit