Investir à Charvieu-ChavagneuxAuvergne-Rhône-Alpes • 10 459 habitants

Guide complet investissement immobilier à Charvieu-Chavagneux : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

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Charvieu-Chavagneux - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Charvieu-Chavagneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 459 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 154 ventes analysées.

3 054€/m²
Prix Moyen
6.5%
Rendement Brut
830€
Loyer Moyen
156
Biens Disponibles

Comment Investir à Charvieu-Chavagneux ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 054€/m² • Rendement: 6.5%

Charvieu-Chavagneux offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 086€/m²) • Maisons (3 054€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Charvieu-Chavagneux

🏠

Studio

25m² • Charvieu-Chavagneux

77 150€ • 581€/mois

💰
25m²
77 150€
581€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
77 150€ Investissement
🏠

T2

50m² • Charvieu-Chavagneux

154 300€ • 830€/mois

💰
50m²
154 300€
830€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
154 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Charvieu-Chavagneux

216 020€ • 1 079€/mois

💰
70m²
216 020€
1 079€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
216 020€ Investissement

📊 Marché Immobilier Charvieu-Chavagneux

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 086€/m² 103 6.5%
🏡 Maisons 3 054€/m² 51 6.5%
✨ Neuf 3 212€/m² 24 N/A
🏛️ Ancien 3 015€/m² 130 6.5%
💡 Données basées sur 154 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Charvieu-Chavagneux

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Charvieu-Chavagneux

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Charvieu-Chavagneux.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Genas

• 13 446 habitants

📍 11 km

→
13k hab.
4 531€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 531€ Prix/m²
🏙️

Meyzieu

• 36 437 habitants

📍 12 km

→
36k hab.
3 646€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 646€ Prix/m²
🏙️

Villefontaine

• 19 018 habitants

📍 14 km

→
19k hab.
2 688€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 688€ Prix/m²
🏙️

Chassieu

• 11 214 habitants

📍 15 km

→
11k hab.
4 127€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
4 127€ Prix/m²
🏙️

L'Isle-d'Abeau

• 17 096 habitants

📍 15 km

→
17k hab.
2 956€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 956€ Prix/m²
🏙️

Décines-Charpieu

• 29 905 habitants

📍 16 km

→
30k hab.
3 542€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 542€ Prix/m²
🎯

Stratégie Charvieu-Chavagneux

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Charvieu-Chavagneux

154 biens analysés • 156 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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