Investir Studio à Charvieu-ChavagneuxAuvergne-Rhône-Alpes • 10 459 habitants

Guide complet investissement Studio à Charvieu-Chavagneux : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

Studio à Charvieu-Chavagneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Charvieu-Chavagneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 154 ventes analysées.

3 086€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

581€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Charvieu-Chavagneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 086€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Charvieu-Chavagneux offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Charvieu-Chavagneux

77 150€ • 581€/mois

🏠

77 150€

0€

+350€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-0€ Mensualité

-231€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Charvieu-Chavagneux

77 150€ • 581€/mois

🏠

15 430€

61 720€

+103€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-247€ Mensualité

-231€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Charvieu-Chavagneux

77 150€ • 581€/mois

🏠

7 715€

69 435€

+72€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-278€ Mensualité

-231€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.