Investir Maison à Charvieu-ChavagneuxAuvergne-Rhône-Alpes • 10 459 habitants

Guide complet investissement Maison à Charvieu-Chavagneux : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

Maison à Charvieu-Chavagneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Charvieu-Chavagneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 154 ventes analysées.

3 086€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 162€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Charvieu-Chavagneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 086€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 162€/mois

Le Maison à Charvieu-Chavagneux offre un marché immobilier attractif avec 154 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Charvieu-Chavagneux

308 600€ • 1 162€/mois

🏠

308 600€

0€

+236€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-0€ Mensualité

-926€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Charvieu-Chavagneux

308 600€ • 1 162€/mois

🏠

61 720€

246 880€

-752€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-988€ Mensualité

-926€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Charvieu-Chavagneux

308 600€ • 1 162€/mois

🏠

30 860€

277 740€

-875€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-1111€ Mensualité

-926€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.