Investir Maison à VillefontaineAuvergne-Rhône-Alpes • 19 018 habitants

Guide complet investissement Maison à Villefontaine : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Maison à Villefontaine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villefontaine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 110 ventes analysées.

2 347€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 022€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villefontaine ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 347€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 022€/mois

Le Maison à Villefontaine offre un marché immobilier très attractif avec 110 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villefontaine

234 700€ • 1 022€/mois

🏠

234 700€

0€

+318€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-0€ Mensualité

-704€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villefontaine

234 700€ • 1 022€/mois

🏠

46 940€

187 760€

-433€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-751€ Mensualité

-704€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villefontaine

234 700€ • 1 022€/mois

🏠

23 470€

211 230€

-527€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-845€ Mensualité

-704€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.