Investir Studio à VillefontaineAuvergne-Rhône-Alpes • 19 018 habitants

Guide complet investissement Studio à Villefontaine : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Studio à Villefontaine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villefontaine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 110 ventes analysées.

2 347€/m²

Prix au m²

10.5%

Rendement Brut

511€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villefontaine ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 347€/m² • Rendement: 10.5% • Loyer: 511€/mois

Le Studio à Villefontaine offre un marché immobilier très attractif avec 110 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villefontaine

58 675€ • 511€/mois

🏠

58 675€

0€

+335€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-0€ Mensualité

-176€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villefontaine

58 675€ • 511€/mois

🏠

11 735€

46 940€

+147€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-188€ Mensualité

-176€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villefontaine

58 675€ • 511€/mois

🏠

5 868€

52 808€

+124€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-211€ Mensualité

-176€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.