Investir à Saint-ÉgrèveAuvergne-Rhône-Alpes • 17 930 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Égrève : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

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Saint-Égrève - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Égrève pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 930 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 327€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
712€
Loyer Moyen
117
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Égrève ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 327€/m² • Rendement: 5.1%

Saint-Égrève offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 152€/m²) • Maisons (3 992€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Égrève

🏠

Studio

25m² • Saint-Égrève

78 800€ • 505€/mois

💰
25m²
78 800€
505€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
78 800€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Égrève

157 600€ • 721€/mois

💰
50m²
157 600€
721€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
157 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Égrève

220 640€ • 937€/mois

💰
70m²
220 640€
937€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
220 640€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Égrève

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 152€/m² 89 5.1%
🏡 Maisons 3 992€/m² 28 5.1%
✨ Neuf 3 056€/m² 6 N/A
🏛️ Ancien 3 333€/m² 111 5.1%
💡 Données basées sur 117 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Égrève

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Égrève

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Égrève.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Sassenage

• 11 579 habitants

📍 3 km

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12k hab.
3 293€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 293€ Prix/m²
🏙️

Fontaine

• 22 471 habitants

📍 4 km

→
22k hab.
2 105€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 105€ Prix/m²
🏙️

Grenoble

• 156 389 habitants

📍 6 km

→
156k hab.
2 725€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 725€ Prix/m²
🏙️

Seyssinet-Pariset

• 11 784 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
2 410€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 410€ Prix/m²
🏙️

Meylan

• 18 790 habitants

📍 8 km

→
19k hab.
4 184€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 184€ Prix/m²
🏙️

Saint-Martin-d'Hères

• 38 022 habitants

📍 9 km

→
38k hab.
2 500€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 500€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Égrève

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Égrève

117 biens analysés • 117 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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