Investir à Saint-Martin-d'HèresAuvergne-Rhône-Alpes • 38 022 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Martin-d'Hères : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

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Saint-Martin-d'Hères - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Martin-d'Hères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 38 022 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

2 500€/m²
Prix Moyen
5.3%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
221
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Martin-d'Hères ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 500€/m² • Rendement: 5.3%

Saint-Martin-d'Hères offre un marché immobilier très attractif avec 218 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 417€/m²) • Maisons (2 716€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Martin-d'Hères

🏠

Studio

25m² • Saint-Martin-d'Hères

60 425€ • 385€/mois

💰
25m²
60 425€
385€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
60 425€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Martin-d'Hères

120 850€ • 550€/mois

💰
50m²
120 850€
550€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
120 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Martin-d'Hères

169 190€ • 715€/mois

💰
70m²
169 190€
715€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
169 190€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Martin-d'Hères

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 417€/m² 199 5.3%
🏡 Maisons 2 716€/m² 19 5.3%
✨ Neuf 3 783€/m² 15 N/A
🏛️ Ancien 2 391€/m² 203 5.3%
💡 Données basées sur 218 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Martin-d'Hères

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Martin-d'Hères

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Martin-d'Hères.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Eybens

• 10 095 habitants

📍 3 km

→
10k hab.
3 233€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 233€ Prix/m²
🏙️

Grenoble

• 156 389 habitants

📍 4 km

→
156k hab.
2 725€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 725€ Prix/m²
🏙️

Meylan

• 18 790 habitants

📍 4 km

→
19k hab.
4 184€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 184€ Prix/m²
🏙️

Échirolles

• 36 708 habitants

📍 5 km

→
37k hab.
2 154€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 154€ Prix/m²
🏙️

Fontaine

• 22 471 habitants

📍 7 km

→
22k hab.
2 105€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 105€ Prix/m²
🏙️

Seyssinet-Pariset

• 11 784 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
2 410€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 410€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Martin-d'Hères

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Martin-d'Hères

218 biens analysés • 221 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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