Investir Studio à Saint-Martin-d'HèresAuvergne-Rhône-Alpes • 38 022 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Martin-d'Hères : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

Studio à Saint-Martin-d'Hères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Martin-d'Hères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

2 417€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Martin-d'Hères ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 417€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Saint-Martin-d'Hères offre un marché immobilier très attractif avec 218 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Martin-d'Hères

60 425€ • 385€/mois

🏠

60 425€

0€

+204€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-181€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Martin-d'Hères

60 425€ • 385€/mois

🏠

12 085€

48 340€

+11€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-193€ Mensualité

-181€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Martin-d'Hères

60 425€ • 385€/mois

🏠

6 043€

54 383€

-14€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-218€ Mensualité

-181€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.