Investir Maison à Saint-Martin-d'HèresAuvergne-Rhône-Alpes • 38 022 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Martin-d'Hères : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

Maison à Saint-Martin-d'Hères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Martin-d'Hères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

2 417€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Martin-d'Hères ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 417€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Saint-Martin-d'Hères offre un marché immobilier modéré avec 218 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Martin-d'Hères

241 700€ • 770€/mois

🏠

241 700€

0€

+45€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-725€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Martin-d'Hères

241 700€ • 770€/mois

🏠

48 340€

193 360€

-728€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-773€ Mensualité

-725€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Martin-d'Hères

241 700€ • 770€/mois

🏠

24 170€

217 530€

-825€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-870€ Mensualité

-725€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.