Investir Maison à Saint-ÉgrèveAuvergne-Rhône-Alpes • 17 930 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Égrève : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Maison à Saint-Égrève - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Égrève pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 152€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 009€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Égrève ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 152€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 009€/mois

Le Maison à Saint-Égrève offre un marché immobilier modéré avec 117 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Égrève

315 200€ • 1 009€/mois

🏠

315 200€

0€

+63€

Cash-flow Mensuel

+1009€ Loyer

-0€ Mensualité

-946€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Égrève

315 200€ • 1 009€/mois

🏠

63 040€

252 160€

-946€

Cash-flow Mensuel

+1009€ Loyer

-1009€ Mensualité

-946€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Égrève

315 200€ • 1 009€/mois

🏠

31 520€

283 680€

-1072€

Cash-flow Mensuel

+1009€ Loyer

-1135€ Mensualité

-946€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.