Investir à Le Pont-de-ClaixAuvergne-Rhône-Alpes • 10 846 habitants

Guide complet investissement immobilier à Le Pont-de-Claix : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

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Le Pont-de-Claix - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Le Pont-de-Claix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 846 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 95 ventes analysées.

2 656€/m²
Prix Moyen
6.9%
Rendement Brut
763€
Loyer Moyen
96
Biens Disponibles

Comment Investir à Le Pont-de-Claix ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 656€/m² • Rendement: 6.9%

Le Pont-de-Claix offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 486€/m²) • Maisons (3 037€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Le Pont-de-Claix

🏠

Studio

25m² • Le Pont-de-Claix

62 150€ • 534€/mois

💰
25m²
62 150€
534€/mois
Rendement Brut
10.3% Rendement
62 150€ Investissement
🏠

T2

50m² • Le Pont-de-Claix

124 300€ • 763€/mois

💰
50m²
124 300€
763€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
124 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Le Pont-de-Claix

174 020€ • 992€/mois

💰
70m²
174 020€
992€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
174 020€ Investissement

📊 Marché Immobilier Le Pont-de-Claix

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 486€/m² 81 6.9%
🏡 Maisons 3 037€/m² 14 6.9%
✨ Neuf 3 524€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 2 603€/m² 88 6.9%
💡 Données basées sur 95 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Le Pont-de-Claix

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Pont-de-Claix

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Pont-de-Claix.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Échirolles

• 36 708 habitants

📍 3 km

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37k hab.
2 154€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 154€ Prix/m²
🏙️

Eybens

• 10 095 habitants

📍 5 km

→
10k hab.
3 233€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 233€ Prix/m²
🏙️

Seyssinet-Pariset

• 11 784 habitants

📍 6 km

→
12k hab.
2 410€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 410€ Prix/m²
🏙️

Grenoble

• 156 389 habitants

📍 7 km

→
156k hab.
2 725€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 725€ Prix/m²
🏙️

Saint-Martin-d'Hères

• 38 022 habitants

📍 8 km

→
38k hab.
2 500€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 500€ Prix/m²
🏙️

Fontaine

• 22 471 habitants

📍 8 km

→
22k hab.
2 105€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 105€ Prix/m²
🎯

Stratégie Le Pont-de-Claix

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Le Pont-de-Claix

95 biens analysés • 96 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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