Investir Maison à Le Pont-de-ClaixAuvergne-Rhône-Alpes • 10 846 habitants
Guide complet investissement Maison à Le Pont-de-Claix : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.
Maison à Le Pont-de-Claix - Profil d'Investissement
Analyse complète du Maison à Le Pont-de-Claix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 95 ventes analysées.
Comment Investir en Maison à Le Pont-de-Claix ?
Profil d'Investissement
Prix: 2 486€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 068€/mois
Le Maison à Le Pont-de-Claix offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Familles, recherche jardin/espace extérieur
Maison individuelle avec jardin • 100m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Demande familiale très forte
- • Locataires long terme
- • Valorisation potentielle élevée
⚠️ Vigilance
- • Entretien jardin obligatoire
- • Charges importantes
- • Rendement brut généralement faible
Scénarios de Financement Maison
100% Cash
100m² • Le Pont-de-Claix
248 600€ • 1 068€/mois
20% Apport
100m² • Le Pont-de-Claix
248 600€ • 1 068€/mois
10% Apport
100m² • Le Pont-de-Claix
248 600€ • 1 068€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Le Pont-de-Claix
🏠 Investir par Type de Bien à Le Pont-de-Claix
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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