Investir Studio à Le Pont-de-ClaixAuvergne-Rhône-Alpes • 10 846 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Pont-de-Claix : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Studio à Le Pont-de-Claix - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Pont-de-Claix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 95 ventes analysées.

2 486€/m²
Prix au m²
10.3%
Rendement Brut
534€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Pont-de-Claix ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 486€/m² • Rendement: 10.3% • Loyer: 534€/mois

Le Studio à Le Pont-de-Claix offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Pont-de-Claix

62 150€ • 534€/mois

🏠
62 150€
0€
+348€
Cash-flow Mensuel
+534€ Loyer
-0€ Mensualité
-186€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Le Pont-de-Claix

62 150€ • 534€/mois

🏠
12 430€
49 720€
+149€
Cash-flow Mensuel
+534€ Loyer
-199€ Mensualité
-186€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Le Pont-de-Claix

62 150€ • 534€/mois

🏠
6 215€
55 935€
+124€
Cash-flow Mensuel
+534€ Loyer
-224€ Mensualité
-186€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Le Pont-de-Claix

95
Biens à vendre
59
Biens en location
10 846
Habitants
Guide Studio Le Pont-de-Claix

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