Investir à AnnecyAuvergne-Rhône-Alpes • 131 272 habitants
Guide complet investissement immobilier à Annecy : prix, rendements, opportunités. 1 704 biens analysés.
Annecy - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Annecy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 131 272 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 704 ventes analysées.
Comment Investir à Annecy ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 6 143€/m² • Rendement: 3.7%
Annecy offre un marché immobilier modéré avec 1 704 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.
Types de Biens Recommandés
Appartements (6 097€/m²) • Maisons (6 549€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Valorisation Patrimoniale
Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.
Stratégies d'Investissement à Annecy
Studio
25m² • Annecy
152 425€ • 662€/mois
T2
50m² • Annecy
304 850€ • 945€/mois
T3
70m² • Annecy
426 790€ • 1 229€/mois
Maison
100m² • Annecy
654 900€ • 780€/mois
📊 Marché Immobilier Annecy
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 6 097€/m² | 1505 | 3.7% |
| 🏡 Maisons | 6 549€/m² | 199 | 3.7% |
| ✨ Neuf | 6 415€/m² | 244 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 6 080€/m² | 1460 | 3.7% |
🏠 Investir par Type de Bien à Annecy
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Annecy
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Annecy.
Villes Proches
Rumilly
• 16 082 habitants
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La Roche-sur-Foron
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• 15 925 habitants
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• 32 175 habitants
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Bonneville
• 13 320 habitants
📍 29 km
Gaillard
• 11 054 habitants
📍 32 km
Stratégie Annecy
Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.
Marché Annecy
1 704 biens analysés • 1 711 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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