Investir à Saint-Julien-en-GenevoisAuvergne-Rhône-Alpes • 15 925 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Julien-en-Genevois : prix, rendements, opportunités. 428 biens analysés.

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Saint-Julien-en-Genevois - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Julien-en-Genevois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 925 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 428 ventes analysées.

5 873€/m²
Prix Moyen
5.5%
Rendement Brut
1 350€
Loyer Moyen
435
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Julien-en-Genevois ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 873€/m² • Rendement: 5.5%

Saint-Julien-en-Genevois offre un marché immobilier très attractif avec 428 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 926€/m²) • Maisons (5 503€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Julien-en-Genevois

🏠

Studio

25m² • Saint-Julien-en-Genevois

148 150€ • 910€/mois

💰
25m²
148 150€
910€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
148 150€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Julien-en-Genevois

296 300€ • 1 300€/mois

💰
50m²
296 300€
1 300€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
296 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Julien-en-Genevois

414 820€ • 1 690€/mois

💰
70m²
414 820€
1 690€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
414 820€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Julien-en-Genevois

550 300€ • 2 225€/mois

💰
100m²
550 300€
2 225€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
550 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Julien-en-Genevois

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 926€/m² 340 5.5%
🏡 Maisons 5 503€/m² 88 5.5%
✨ Neuf 6 375€/m² 107 N/A
🏛️ Ancien 5 615€/m² 321 5.5%
💡 Données basées sur 428 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Julien-en-Genevois

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Julien-en-Genevois

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Julien-en-Genevois.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Gaillard

• 11 054 habitants

📍 10 km

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11k hab.
4 440€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 440€ Prix/m²
🏙️

Ferney-Voltaire

• 11 530 habitants

📍 13 km

→
12k hab.
5 886€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
5 886€ Prix/m²
🏙️

Annemasse

• 37 595 habitants

📍 14 km

→
38k hab.
4 677€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 677€ Prix/m²
🏙️

Saint-Genis-Pouilly

• 14 584 habitants

📍 14 km

→
15k hab.
5 000€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
5 000€ Prix/m²
🏙️

Vétraz-Monthoux

• 10 412 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
4 677€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 677€ Prix/m²
🏙️

La Roche-sur-Foron

• 11 239 habitants

📍 19 km

→
11k hab.
4 451€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
4 451€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Julien-en-Genevois

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Julien-en-Genevois

428 biens analysés • 435 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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