Investir à Saint-Genis-PouillyAuvergne-Rhône-Alpes • 14 584 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Genis-Pouilly : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

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Saint-Genis-Pouilly - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Genis-Pouilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 584 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 202 ventes analysées.

5 000€/m²
Prix Moyen
6.2%
Rendement Brut
1 290€
Loyer Moyen
202
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Genis-Pouilly ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 000€/m² • Rendement: 6.2%

Saint-Genis-Pouilly offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 000€/m²) • Maisons (4 921€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Genis-Pouilly

🏠

Studio

25m² • Saint-Genis-Pouilly

125 000€ • 833€/mois

💰
25m²
125 000€
833€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
125 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Genis-Pouilly

250 000€ • 1 190€/mois

💰
50m²
250 000€
1 190€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
250 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Genis-Pouilly

350 000€ • 1 547€/mois

💰
70m²
350 000€
1 547€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
350 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Genis-Pouilly

492 100€ • 2 500€/mois

💰
100m²
492 100€
2 500€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
492 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Genis-Pouilly

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 000€/m² 141 6.2%
🏡 Maisons 4 921€/m² 61 6.2%
✨ Neuf 5 565€/m² 18 N/A
🏛️ Ancien 4 928€/m² 184 6.2%
💡 Données basées sur 202 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Genis-Pouilly

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Genis-Pouilly

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Genis-Pouilly.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Ferney-Voltaire

• 11 530 habitants

📍 5 km

→
12k hab.
5 886€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
5 886€ Prix/m²
🏙️

Gex

• 13 455 habitants

📍 11 km

→
13k hab.
4 980€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
4 980€ Prix/m²
🏙️

Saint-Julien-en-Genevois

• 15 925 habitants

📍 14 km

→
16k hab.
5 873€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
5 873€ Prix/m²
🏙️

Divonne-les-Bains

• 10 300 habitants

📍 15 km

→
10k hab.
6 750€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 750€ Prix/m²
🏙️

Gaillard

• 11 054 habitants

📍 15 km

→
11k hab.
4 440€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 440€ Prix/m²
🏙️

Annemasse

• 37 595 habitants

📍 18 km

→
38k hab.
4 677€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 677€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Genis-Pouilly

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Genis-Pouilly

202 biens analysés • 202 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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