Investir Maison à Saint-Genis-PouillyAuvergne-Rhône-Alpes • 14 584 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Genis-Pouilly : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à Saint-Genis-Pouilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Genis-Pouilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 202 ventes analysées.

4 921€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

2 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Genis-Pouilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 921€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 2 500€/mois

Le Maison à Saint-Genis-Pouilly offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Genis-Pouilly

492 100€ • 2 500€/mois

🏠

492 100€

0€

+1024€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1476€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Genis-Pouilly

492 100€ • 2 500€/mois

🏠

98 420€

393 680€

-551€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-1575€ Mensualité

-1476€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Genis-Pouilly

492 100€ • 2 500€/mois

🏠

49 210€

442 890€

-748€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-1772€ Mensualité

-1476€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.