Investir AinDépartement 01 • Auvergne-Rhône-Alpes

Guide investissement immobilier Ain : 9 villes, rendement moyen 6.6%, prix 3 920€/m².

📍 Ain (01) - Auvergne-Rhône-Alpes

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156 478 habitants • 9 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes

3 920€

Prix/m² moyen

+1.8% vs national

6.6%

Rendement moyen

+37.5% vs national

1 712€

Prix min/m²

à 6 750€

4.9% - 9.0%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 1020€/mois • 9 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

9 Villes du Ain

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Bourg-en-Bresse

42 065 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +288€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Oyonnax

22 378 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +383€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Valserhône

16 162 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +474€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Ambérieu-en-Bugey

15 554 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +335€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Genis-Pouilly

14 584 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +540€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Gex

13 455 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +554€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Ferney-Voltaire

11 530 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +567€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Miribel

10 450 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +370€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Divonne-les-Bains

10 300 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +377€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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