Investir à ValserhôneAuvergne-Rhône-Alpes • 16 162 habitants

Guide complet investissement immobilier à Valserhône : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

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Valserhône - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Valserhône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 162 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 842€/m²
Prix Moyen
7.6%
Rendement Brut
900€
Loyer Moyen
150
Biens Disponibles

Comment Investir à Valserhône ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 842€/m² • Rendement: 7.6%

Valserhône offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 683€/m²) • Maisons (3 000€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Valserhône

🏠

Studio

25m² • Valserhône

67 075€ • 630€/mois

💰
25m²
67 075€
630€/mois
Rendement Brut
11.3% Rendement
67 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Valserhône

134 150€ • 900€/mois

💰
50m²
134 150€
900€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
134 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Valserhône

187 810€ • 1 170€/mois

💰
70m²
187 810€
1 170€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
187 810€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Valserhône

300 000€ • 1 150€/mois

💰
100m²
300 000€
1 150€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
300 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Valserhône

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 683€/m² 73 7.6%
🏡 Maisons 3 000€/m² 75 7.6%
✨ Neuf 3 535€/m² 6 N/A
🏛️ Ancien 2 803€/m² 142 7.6%
💡 Données basées sur 148 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Valserhône

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Valserhône

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Valserhône.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Oyonnax

• 22 378 habitants

📍 19 km

→
22k hab.
1 712€/m²
9.0% rdt
Profil d'Investissement
9.0% Rendement
1 712€ Prix/m²
🏙️

Saint-Julien-en-Genevois

• 15 925 habitants

📍 23 km

→
16k hab.
5 873€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
5 873€ Prix/m²
🏙️

Saint-Genis-Pouilly

• 14 584 habitants

📍 24 km

→
15k hab.
5 000€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
5 000€ Prix/m²
🏙️

Ferney-Voltaire

• 11 530 habitants

📍 28 km

→
12k hab.
5 886€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
5 886€ Prix/m²
🏙️

Rumilly

• 16 082 habitants

📍 32 km

→
16k hab.
3 698€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 698€ Prix/m²
🏙️

Gex

• 13 455 habitants

📍 32 km

→
13k hab.
4 980€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
4 980€ Prix/m²
🎯

Stratégie Valserhône

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Valserhône

148 biens analysés • 150 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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