Investir à GexAuvergne-Rhône-Alpes • 13 455 habitants
Guide complet investissement immobilier à Gex : prix, rendements, opportunités. 247 biens analysés.
Gex - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Gex pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 13 455 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 247 ventes analysées.
Comment Investir à Gex ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 980€/m² • Rendement: 6.3%
Gex offre un marché immobilier très attractif avec 247 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 985€/m²) • Maisons (4 869€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Gex
Studio
25m² • Gex
124 625€ • 875€/mois
T2
50m² • Gex
249 250€ • 1 250€/mois
T3
70m² • Gex
348 950€ • 1 625€/mois
Maison
100m² • Gex
486 900€ • 2 800€/mois
📊 Marché Immobilier Gex
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 985€/m² | 168 | 6.3% |
| 🏡 Maisons | 4 869€/m² | 79 | 6.3% |
| ✨ Neuf | 6 078€/m² | 8 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 929€/m² | 239 | 6.3% |
🏠 Investir par Type de Bien à Gex
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Gex
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Gex.
Villes Proches
Divonne-les-Bains
• 10 300 habitants
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Saint-Genis-Pouilly
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📍 11 km
Ferney-Voltaire
• 11 530 habitants
📍 12 km
Gaillard
• 11 054 habitants
📍 22 km
Annemasse
• 37 595 habitants
📍 24 km
Saint-Julien-en-Genevois
• 15 925 habitants
📍 24 km
Stratégie Gex
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Gex
247 biens analysés • 247 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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