Investir à Ferney-VoltaireAuvergne-Rhône-Alpes • 11 530 habitants

Guide complet investissement immobilier à Ferney-Voltaire : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

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Ferney-Voltaire - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Ferney-Voltaire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 530 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 312 ventes analysées.

5 886€/m²
Prix Moyen
5.9%
Rendement Brut
1 450€
Loyer Moyen
317
Biens Disponibles

Comment Investir à Ferney-Voltaire ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 886€/m² • Rendement: 5.9%

Ferney-Voltaire offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 980€/m²) • Maisons (5 269€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Ferney-Voltaire

🏠

Studio

25m² • Ferney-Voltaire

149 500€ • 997€/mois

💰
25m²
149 500€
997€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
149 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Ferney-Voltaire

299 000€ • 1 425€/mois

💰
50m²
299 000€
1 425€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
299 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Ferney-Voltaire

418 600€ • 1 853€/mois

💰
70m²
418 600€
1 853€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
418 600€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Ferney-Voltaire

526 900€ • 2 500€/mois

💰
100m²
526 900€
2 500€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
526 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Ferney-Voltaire

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 980€/m² 286 5.9%
🏡 Maisons 5 269€/m² 26 5.9%
✨ Neuf 6 244€/m² 95 N/A
🏛️ Ancien 5 725€/m² 217 5.9%
💡 Données basées sur 312 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Ferney-Voltaire

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Ferney-Voltaire

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Ferney-Voltaire.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-Genis-Pouilly

• 14 584 habitants

📍 5 km

→
15k hab.
5 000€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
5 000€ Prix/m²
🏙️

Gaillard

• 11 054 habitants

📍 11 km

→
11k hab.
4 440€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 440€ Prix/m²
🏙️

Gex

• 13 455 habitants

📍 12 km

→
13k hab.
4 980€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
4 980€ Prix/m²
🏙️

Saint-Julien-en-Genevois

• 15 925 habitants

📍 13 km

→
16k hab.
5 873€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
5 873€ Prix/m²
🏙️

Annemasse

• 37 595 habitants

📍 13 km

→
38k hab.
4 677€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 677€ Prix/m²
🏙️

Divonne-les-Bains

• 10 300 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
6 750€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 750€ Prix/m²
🎯

Stratégie Ferney-Voltaire

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Ferney-Voltaire

312 biens analysés • 317 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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