Investir Maison à Ferney-VoltaireAuvergne-Rhône-Alpes • 11 530 habitants

Guide complet investissement Maison à Ferney-Voltaire : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

Maison à Ferney-Voltaire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ferney-Voltaire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 312 ventes analysées.

5 269€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

2 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ferney-Voltaire ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 269€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 2 500€/mois

Le Maison à Ferney-Voltaire offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ferney-Voltaire

526 900€ • 2 500€/mois

🏠

526 900€

0€

+919€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1581€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ferney-Voltaire

526 900€ • 2 500€/mois

🏠

105 380€

421 520€

-767€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-1686€ Mensualité

-1581€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ferney-Voltaire

526 900€ • 2 500€/mois

🏠

52 690€

474 210€

-978€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-1897€ Mensualité

-1581€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.