Investir T3 / 3 Pièces à ValserhôneAuvergne-Rhône-Alpes • 16 162 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Valserhône : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Valserhône - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Valserhône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 683€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

1 170€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Valserhône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 683€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 1 170€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Valserhône offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Valserhône

187 810€ • 1 170€/mois

🏠

187 810€

0€

+607€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-0€ Mensualité

-563€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Valserhône

187 810€ • 1 170€/mois

🏠

37 562€

150 248€

+6€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-601€ Mensualité

-563€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Valserhône

187 810€ • 1 170€/mois

🏠

18 781€

169 029€

-69€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-676€ Mensualité

-563€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.