Investir Studio à Saint-Genis-PouillyAuvergne-Rhône-Alpes • 14 584 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Genis-Pouilly : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Studio à Saint-Genis-Pouilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Genis-Pouilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 202 ventes analysées.

5 000€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

833€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Genis-Pouilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 000€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 833€/mois

Le Studio à Saint-Genis-Pouilly offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Genis-Pouilly

125 000€ • 833€/mois

🏠

125 000€

0€

+458€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-0€ Mensualité

-375€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Genis-Pouilly

125 000€ • 833€/mois

🏠

25 000€

100 000€

+58€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-400€ Mensualité

-375€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Genis-Pouilly

125 000€ • 833€/mois

🏠

12 500€

112 500€

+8€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-450€ Mensualité

-375€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.