Investir Maison à Saint-Julien-en-GenevoisAuvergne-Rhône-Alpes • 15 925 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Julien-en-Genevois : prix, rendements, opportunités. 428 biens analysés.

Maison à Saint-Julien-en-Genevois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Julien-en-Genevois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 428 ventes analysées.

5 503€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

2 225€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Julien-en-Genevois ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 503€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 2 225€/mois

Le Maison à Saint-Julien-en-Genevois offre un marché immobilier attractif avec 428 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Julien-en-Genevois

550 300€ • 2 225€/mois

🏠

550 300€

0€

+574€

Cash-flow Mensuel

+2225€ Loyer

-0€ Mensualité

-1651€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Julien-en-Genevois

550 300€ • 2 225€/mois

🏠

110 060€

440 240€

-1187€

Cash-flow Mensuel

+2225€ Loyer

-1761€ Mensualité

-1651€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Julien-en-Genevois

550 300€ • 2 225€/mois

🏠

55 030€

495 270€

-1407€

Cash-flow Mensuel

+2225€ Loyer

-1981€ Mensualité

-1651€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.