Investir Studio à Saint-Julien-en-GenevoisAuvergne-Rhône-Alpes • 15 925 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Julien-en-Genevois : prix, rendements, opportunités. 428 biens analysés.

Studio à Saint-Julien-en-Genevois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Julien-en-Genevois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 428 ventes analysées.

5 926€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Julien-en-Genevois ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 926€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 910€/mois

Le Studio à Saint-Julien-en-Genevois offre un marché immobilier très attractif avec 428 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Julien-en-Genevois

148 150€ • 910€/mois

🏠

148 150€

0€

+466€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-444€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Julien-en-Genevois

148 150€ • 910€/mois

🏠

29 630€

118 520€

-8€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-474€ Mensualité

-444€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Julien-en-Genevois

148 150€ • 910€/mois

🏠

14 815€

133 335€

-67€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-533€ Mensualité

-444€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.