Investir Haute-SavoieDépartement 74 • Auvergne-Rhône-Alpes

Guide investissement immobilier Haute-Savoie : 12 villes, rendement moyen 5%, prix 4 483€/m².

📍 Haute-Savoie (74) - Auvergne-Rhône-Alpes

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329 847 habitants • 12 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes

4 483€

Prix/m² moyen

+16.4% vs national

5.0%

Rendement moyen

+4.2% vs national

3 585€

Prix min/m²

à 6 143€

3.7% - 5.6%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 934€/mois • 12 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

12 Villes du Haute-Savoie

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Annecy

131 272 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +18€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Thonon-les-Bains

37 689 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +146€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Annemasse

37 595 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +318€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Cluses

17 366 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +252€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Sallanches

17 041 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +65€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Rumilly

16 082 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +276€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Saint-Julien-en-Genevois

15 925 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +470€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Bonneville

13 320 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +315€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

La Roche-sur-Foron

11 239 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +362€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Gaillard

11 054 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +335€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Passy

10 852 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +263€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Vétraz-Monthoux

10 412 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +318€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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