Investir à Aix-les-BainsAuvergne-Rhône-Alpes • 32 175 habitants

Guide complet investissement immobilier à Aix-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 832 biens analysés.

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Aix-les-Bains - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Aix-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 32 175 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 832 ventes analysées.

4 694€/m²
Prix Moyen
3.7%
Rendement Brut
721€
Loyer Moyen
838
Biens Disponibles

Comment Investir à Aix-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 694€/m² • Rendement: 3.7%

Aix-les-Bains offre un marché immobilier modéré avec 832 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 667€/m²) • Maisons (4 783€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Aix-les-Bains

🏠

Studio

25m² • Aix-les-Bains

116 675€ • 499€/mois

💰
25m²
116 675€
499€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
116 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Aix-les-Bains

233 350€ • 713€/mois

💰
50m²
233 350€
713€/mois
Rendement Brut
3.7% Rendement
233 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Aix-les-Bains

326 690€ • 927€/mois

💰
70m²
326 690€
927€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
326 690€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Aix-les-Bains

478 300€ • 1 800€/mois

💰
100m²
478 300€
1 800€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
478 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Aix-les-Bains

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 667€/m² 668 3.7%
🏡 Maisons 4 783€/m² 164 3.7%
✨ Neuf 5 849€/m² 75 N/A
🏛️ Ancien 4 569€/m² 757 3.7%
💡 Données basées sur 832 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Aix-les-Bains

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Aix-les-Bains

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Aix-les-Bains.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

La Motte-Servolex

• 12 167 habitants

📍 11 km

→
12k hab.
4 186€/m²
4.6% rdt
Profil d'Investissement
4.6% Rendement
4 186€ Prix/m²
🏙️

Chambéry

• 60 251 habitants

📍 12 km

→
60k hab.
3 758€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
3 758€ Prix/m²
🏙️

Rumilly

• 16 082 habitants

📍 18 km

→
16k hab.
3 698€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 698€ Prix/m²
🏙️

Annecy

• 131 272 habitants

📍 29 km

→
131k hab.
6 143€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
6 143€ Prix/m²
🏙️

Albertville

• 19 706 habitants

📍 39 km

→
20k hab.
2 554€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 554€ Prix/m²
🏙️

Voiron

• 21 604 habitants

📍 43 km

→
22k hab.
2 738€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 738€ Prix/m²
🎯

Stratégie Aix-les-Bains

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Aix-les-Bains

832 biens analysés • 838 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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