Investir Maison à Aix-les-BainsAuvergne-Rhône-Alpes • 32 175 habitants

Guide complet investissement Maison à Aix-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 832 biens analysés.

Maison à Aix-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aix-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 832 ventes analysées.

4 783€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aix-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 783€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Aix-les-Bains offre un marché immobilier attractif avec 832 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aix-les-Bains

478 300€ • 1 800€/mois

🏠

478 300€

0€

+365€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1435€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aix-les-Bains

478 300€ • 1 800€/mois

🏠

95 660€

382 640€

-1166€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1531€ Mensualité

-1435€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aix-les-Bains

478 300€ • 1 800€/mois

🏠

47 830€

430 470€

-1357€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1722€ Mensualité

-1435€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.