Investir à MontluçonAuvergne-Rhône-Alpes • 33 317 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montluçon : prix, rendements, opportunités. 345 biens analysés.
Montluçon - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montluçon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 33 317 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 345 ventes analysées.
Comment Investir à Montluçon ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 038€/m² • Rendement: 11.0%
Montluçon offre un marché immobilier très attractif avec 345 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 008€/m²) • Maisons (1 110€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Montluçon
Studio
25m² • Montluçon
25 200€ • 326€/mois
T2
50m² • Montluçon
50 400€ • 465€/mois
T3
70m² • Montluçon
70 560€ • 605€/mois
Maison
100m² • Montluçon
111 000€ • 725€/mois
📊 Marché Immobilier Montluçon
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 008€/m² | 169 | 11.0% |
| 🏡 Maisons | 1 110€/m² | 176 | 11.0% |
| ✨ Neuf | 1 299€/m² | 7 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 038€/m² | 338 | 11.0% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montluçon
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montluçon
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montluçon.
Villes Proches
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Guéret
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📍 60 km
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• 18 680 habitants
📍 64 km
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📍 65 km
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Cusset
• 13 329 habitants
📍 71 km
Stratégie Montluçon
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Montluçon
345 biens analysés • 457 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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