Investir à GuéretNouvelle-Aquitaine • 12 814 habitants
Guide complet investissement immobilier à Guéret : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.
Guéret - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Guéret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 814 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 144 ventes analysées.
Comment Investir à Guéret ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 238€/m² • Rendement: 9.5%
Guéret offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 156€/m²) • Maisons (1 373€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Guéret
Studio
25m² • Guéret
28 900€ • 315€/mois
T2
50m² • Guéret
57 800€ • 450€/mois
T3
70m² • Guéret
80 920€ • 585€/mois
Maison
100m² • Guéret
137 300€ • 740€/mois
📊 Marché Immobilier Guéret
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 156€/m² | 54 | 9.5% |
| 🏡 Maisons | 1 373€/m² | 90 | 9.5% |
| ✨ Neuf | 959€/m² | 9 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 269€/m² | 135 | 9.5% |
🏠 Investir par Type de Bien à Guéret
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Guéret
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Guéret.
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📍 59 km
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📍 60 km
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Saint-Junien
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Stratégie Guéret
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Guéret
144 biens analysés • 177 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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