Investir à ChâteaurouxCentre-Val de Loire • 43 079 habitants

Guide complet investissement immobilier à Châteauroux : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

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Châteauroux - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Châteauroux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 43 079 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 325 ventes analysées.

1 431€/m²
Prix Moyen
9.4%
Rendement Brut
560€
Loyer Moyen
336
Biens Disponibles

Comment Investir à Châteauroux ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 431€/m² • Rendement: 9.4%

Châteauroux offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 366€/m²) • Maisons (1 499€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Châteauroux

🏠

Studio

25m² • Châteauroux

34 150€ • 385€/mois

💰
25m²
34 150€
385€/mois
Rendement Brut
13.5% Rendement
34 150€ Investissement
🏠

T2

50m² • Châteauroux

68 300€ • 550€/mois

💰
50m²
68 300€
550€/mois
Rendement Brut
9.7% Rendement
68 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Châteauroux

95 620€ • 715€/mois

💰
70m²
95 620€
715€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
95 620€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Châteauroux

149 900€ • 695€/mois

💰
100m²
149 900€
695€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
149 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Châteauroux

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 366€/m² 193 9.4%
🏡 Maisons 1 499€/m² 132 9.4%
✨ Neuf 1 404€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 1 431€/m² 321 9.4%
💡 Données basées sur 325 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Châteauroux

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Châteauroux

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Châteauroux.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Issoudun

• 10 953 habitants

📍 29 km

→
11k hab.
1 122€/m²
10.3% rdt
Profil d'Investissement
10.3% Rendement
1 122€ Prix/m²
🏙️

Vierzon

• 25 254 habitants

📍 56 km

→
25k hab.
1 192€/m²
10.0% rdt
Profil d'Investissement
10.0% Rendement
1 192€ Prix/m²
🏙️

Bourges

• 64 238 habitants

📍 62 km

→
64k hab.
1 798€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
1 798€ Prix/m²
🏙️

Romorantin-Lanthenay

• 18 377 habitants

📍 64 km

→
18k hab.
1 540€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 540€ Prix/m²
🏙️

Guéret

• 12 814 habitants

📍 73 km

→
13k hab.
1 238€/m²
9.5% rdt
Profil d'Investissement
9.5% Rendement
1 238€ Prix/m²
🏙️

Amboise

• 13 132 habitants

📍 84 km

→
13k hab.
2 539€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 539€ Prix/m²
🎯

Stratégie Châteauroux

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Châteauroux

325 biens analysés • 336 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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