Investir à VierzonCentre-Val de Loire • 25 254 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vierzon : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

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Vierzon - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vierzon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 25 254 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 232 ventes analysées.

1 192€/m²
Prix Moyen
10.0%
Rendement Brut
495€
Loyer Moyen
274
Biens Disponibles

Comment Investir à Vierzon ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 192€/m² • Rendement: 10.0%

Vierzon offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 189€/m²) • Maisons (1 192€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vierzon

🏠

Studio

25m² • Vierzon

29 725€ • 329€/mois

💰
25m²
29 725€
329€/mois
Rendement Brut
13.3% Rendement
29 725€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vierzon

59 450€ • 470€/mois

💰
50m²
59 450€
470€/mois
Rendement Brut
9.5% Rendement
59 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vierzon

83 230€ • 611€/mois

💰
70m²
83 230€
611€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
83 230€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Vierzon

119 200€ • 650€/mois

💰
100m²
119 200€
650€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
119 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vierzon

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 189€/m² 106 10.0%
🏡 Maisons 1 192€/m² 126 10.0%
✨ Neuf 1 630€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 192€/m² 230 10.0%
💡 Données basées sur 232 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vierzon

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vierzon

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vierzon.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Bourges

• 64 238 habitants

📍 30 km

→
64k hab.
1 798€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
1 798€ Prix/m²
🏙️

Romorantin-Lanthenay

• 18 377 habitants

📍 30 km

→
18k hab.
1 540€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 540€ Prix/m²
🏙️

Issoudun

• 10 953 habitants

📍 33 km

→
11k hab.
1 122€/m²
10.3% rdt
Profil d'Investissement
10.3% Rendement
1 122€ Prix/m²
🏙️

Châteauroux

• 43 079 habitants

📍 56 km

→
43k hab.
1 431€/m²
9.4% rdt
Profil d'Investissement
9.4% Rendement
1 431€ Prix/m²
🏙️

Gien

• 13 431 habitants

📍 70 km

→
13k hab.
1 383€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
1 383€ Prix/m²
🏙️

Blois

• 47 092 habitants

📍 70 km

→
47k hab.
1 936€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 936€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vierzon

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vierzon

232 biens analysés • 274 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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