Investir à BourgesCentre-Val de Loire • 64 238 habitants
Guide complet investissement immobilier à Bourges : prix, rendements, opportunités. 485 biens analysés.
Bourges - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Bourges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 64 238 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 485 ventes analysées.
Comment Investir à Bourges ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 798€/m² • Rendement: 8.2%
Bourges offre un marché immobilier très attractif avec 485 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 775€/m²) • Maisons (1 849€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Bourges
Studio
25m² • Bourges
44 375€ • 420€/mois
T2
50m² • Bourges
88 750€ • 600€/mois
T3
70m² • Bourges
124 250€ • 780€/mois
Maison
100m² • Bourges
184 900€ • 885€/mois
📊 Marché Immobilier Bourges
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 775€/m² | 286 | 8.2% |
| 🏡 Maisons | 1 849€/m² | 199 | 8.2% |
| ✨ Neuf | 2 837€/m² | 27 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 771€/m² | 458 | 8.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Bourges
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bourges
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bourges.
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📍 60 km
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Gien
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Stratégie Bourges
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Bourges
485 biens analysés • 508 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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