Investir Studio à BourgesCentre-Val de Loire • 64 238 habitants

Guide complet investissement Studio à Bourges : prix, rendements, opportunités. 485 biens analysés.

Studio à Bourges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bourges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 485 ventes analysées.

1 775€/m²

Prix au m²

11.4%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bourges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 775€/m² • Rendement: 11.4% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Bourges offre un marché immobilier très attractif avec 485 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bourges

44 375€ • 420€/mois

🏠

44 375€

0€

+287€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-133€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bourges

44 375€ • 420€/mois

🏠

8 875€

35 500€

+145€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-142€ Mensualité

-133€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bourges

44 375€ • 420€/mois

🏠

4 438€

39 938€

+127€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-160€ Mensualité

-133€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.