Investir Maison à VierzonCentre-Val de Loire • 25 254 habitants

Guide complet investissement Maison à Vierzon : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Maison à Vierzon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vierzon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 232 ventes analysées.

1 192€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vierzon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 192€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Vierzon offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vierzon

119 200€ • 650€/mois

🏠

119 200€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-358€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vierzon

119 200€ • 650€/mois

🏠

23 840€

95 360€

-89€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-381€ Mensualité

-358€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vierzon

119 200€ • 650€/mois

🏠

11 920€

107 280€

-137€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-429€ Mensualité

-358€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.