Investir Studio à VierzonCentre-Val de Loire • 25 254 habitants

Guide complet investissement Studio à Vierzon : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Studio à Vierzon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vierzon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 232 ventes analysées.

1 189€/m²

Prix au m²

13.3%

Rendement Brut

329€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vierzon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 189€/m² • Rendement: 13.3% • Loyer: 329€/mois

Le Studio à Vierzon offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vierzon

29 725€ • 329€/mois

🏠

29 725€

0€

+240€

Cash-flow Mensuel

+329€ Loyer

-0€ Mensualité

-89€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vierzon

29 725€ • 329€/mois

🏠

5 945€

23 780€

+145€

Cash-flow Mensuel

+329€ Loyer

-95€ Mensualité

-89€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vierzon

29 725€ • 329€/mois

🏠

2 973€

26 753€

+133€

Cash-flow Mensuel

+329€ Loyer

-107€ Mensualité

-89€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.