Investir Studio à ChâteaurouxCentre-Val de Loire • 43 079 habitants

Guide complet investissement Studio à Châteauroux : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Studio à Châteauroux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châteauroux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 325 ventes analysées.

1 366€/m²

Prix au m²

13.5%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châteauroux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 366€/m² • Rendement: 13.5% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Châteauroux offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châteauroux

34 150€ • 385€/mois

🏠

34 150€

0€

+283€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-102€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châteauroux

34 150€ • 385€/mois

🏠

6 830€

27 320€

+174€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-109€ Mensualité

-102€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châteauroux

34 150€ • 385€/mois

🏠

3 415€

30 735€

+160€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-123€ Mensualité

-102€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.