Investir Maison à ChâteaurouxCentre-Val de Loire • 43 079 habitants

Guide complet investissement Maison à Châteauroux : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Maison à Châteauroux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châteauroux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 325 ventes analysées.

1 499€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

695€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châteauroux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 499€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 695€/mois

Le Maison à Châteauroux offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châteauroux

149 900€ • 695€/mois

🏠

149 900€

0€

+245€

Cash-flow Mensuel

+695€ Loyer

-0€ Mensualité

-450€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châteauroux

149 900€ • 695€/mois

🏠

29 980€

119 920€

-235€

Cash-flow Mensuel

+695€ Loyer

-480€ Mensualité

-450€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châteauroux

149 900€ • 695€/mois

🏠

14 990€

134 910€

-295€

Cash-flow Mensuel

+695€ Loyer

-540€ Mensualité

-450€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.