Investir Studio à GuéretNouvelle-Aquitaine • 12 814 habitants

Guide complet investissement Studio à Guéret : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

Studio à Guéret - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guéret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 144 ventes analysées.

1 156€/m²

Prix au m²

13.1%

Rendement Brut

315€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guéret ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 156€/m² • Rendement: 13.1% • Loyer: 315€/mois

Le Studio à Guéret offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guéret

28 900€ • 315€/mois

🏠

28 900€

0€

+228€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-0€ Mensualité

-87€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guéret

28 900€ • 315€/mois

🏠

5 780€

23 120€

+136€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-92€ Mensualité

-87€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guéret

28 900€ • 315€/mois

🏠

2 890€

26 010€

+124€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-104€ Mensualité

-87€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.