Investir CalvadosDépartement 14 • Normandie

Guide investissement immobilier Calvados : 7 villes, rendement moyen 5.7%, prix 2 659€/m².

📍 Calvados (14) - Normandie

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202 730 habitants • 7 villes analysées avec données complètes • Département en Normandie

2 659€

Prix/m² moyen

-30.9% vs national

5.7%

Rendement moyen

+18.8% vs national

1 570€

Prix min/m²

à 3 427€

4.4% - 7.2%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 613€/mois • 7 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

7 Villes du Calvados

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Caen

108 398 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +119€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Hérouville-Saint-Clair

22 473 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +227€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Lisieux

19 540 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +266€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Vire Normandie

17 411 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +234€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Bayeux

12 754 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +236€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Ifs

11 868 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +271€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Mondeville

10 286 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +146€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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