Investir à Vire NormandieNormandie • 17 411 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vire Normandie : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

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Vire Normandie - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vire Normandie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 411 habitants • Normandie • Données basées sur 126 ventes analysées.

1 570€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
470€
Loyer Moyen
132
Biens Disponibles

Comment Investir à Vire Normandie ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 570€/m² • Rendement: 7.2%

Vire Normandie offre un marché immobilier très attractif avec 126 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 544€/m²) • Maisons (1 635€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vire Normandie

🏠

Studio

25m² • Vire Normandie

38 600€ • 315€/mois

💰
25m²
38 600€
315€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
38 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vire Normandie

77 200€ • 450€/mois

💰
50m²
77 200€
450€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
77 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vire Normandie

108 080€ • 585€/mois

💰
70m²
108 080€
585€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
108 080€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Vire Normandie

163 500€ • 720€/mois

💰
100m²
163 500€
720€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
163 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vire Normandie

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 544€/m² 74 7.2%
🏡 Maisons 1 635€/m² 52 7.2%
🏛️ Ancien 1 570€/m² 126 7.2%
💡 Données basées sur 126 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vire Normandie

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vire Normandie

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vire Normandie.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Flers

• 14 308 habitants

📍 24 km

→
14k hab.
1 485€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
1 485€ Prix/m²
🏙️

Saint-Lô

• 19 352 habitants

📍 36 km

→
19k hab.
1 833€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
1 833€ Prix/m²
🏙️

Avranches

• 10 225 habitants

📍 38 km

→
10k hab.
2 160€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 160€ Prix/m²
🏙️

Bayeux

• 12 754 habitants

📍 52 km

→
13k hab.
2 906€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 906€ Prix/m²
🏙️

Ifs

• 11 868 habitants

📍 53 km

→
12k hab.
3 192€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 192€ Prix/m²
🏙️

Caen

• 108 398 habitants

📍 54 km

→
108k hab.
3 427€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
3 427€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vire Normandie

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vire Normandie

126 biens analysés • 132 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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