Investir T3 / 3 Pièces à Vire NormandieNormandie • 17 411 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Vire Normandie : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Vire Normandie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Vire Normandie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 126 ventes analysées.

1 544€/m²
Prix au m²
6.5%
Rendement Brut
585€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Vire Normandie ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 544€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 585€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Vire Normandie offre un marché immobilier très attractif avec 126 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Vire Normandie

108 080€ • 585€/mois

🏠
108 080€
0€
+261€
Cash-flow Mensuel
+585€ Loyer
-0€ Mensualité
-324€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Vire Normandie

108 080€ • 585€/mois

🏠
21 616€
86 464€
-85€
Cash-flow Mensuel
+585€ Loyer
-346€ Mensualité
-324€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Vire Normandie

108 080€ • 585€/mois

🏠
10 808€
97 272€
-128€
Cash-flow Mensuel
+585€ Loyer
-389€ Mensualité
-324€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Vire Normandie

126
Biens à vendre
65
Biens en location
17 411
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Vire Normandie

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