Investir Maison à Vire NormandieNormandie • 17 411 habitants

Guide complet investissement Maison à Vire Normandie : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

Maison à Vire Normandie - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vire Normandie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 126 ventes analysées.

1 635€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vire Normandie ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 635€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Vire Normandie offre un marché immobilier très attractif avec 126 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vire Normandie

163 500€ • 720€/mois

🏠

163 500€

0€

+229€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-491€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vire Normandie

163 500€ • 720€/mois

🏠

32 700€

130 800€

-294€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-523€ Mensualité

-491€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vire Normandie

163 500€ • 720€/mois

🏠

16 350€

147 150€

-360€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-589€ Mensualité

-491€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.