Investir Studio à Vire NormandieNormandie • 17 411 habitants

Guide complet investissement Studio à Vire Normandie : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

Studio à Vire Normandie - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vire Normandie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 126 ventes analysées.

1 544€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

315€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vire Normandie ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 544€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 315€/mois

Le Studio à Vire Normandie offre un marché immobilier très attractif avec 126 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vire Normandie

38 600€ • 315€/mois

🏠

38 600€

0€

+199€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-0€ Mensualité

-116€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vire Normandie

38 600€ • 315€/mois

🏠

7 720€

30 880€

+75€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-124€ Mensualité

-116€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vire Normandie

38 600€ • 315€/mois

🏠

3 860€

34 740€

+60€

Cash-flow Mensuel

+315€ Loyer

-139€ Mensualité

-116€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.