Investir à CaenNormandie • 108 398 habitants
Guide complet investissement immobilier à Caen : prix, rendements, opportunités. 992 biens analysés.
Caen - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Caen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 108 398 habitants • Normandie • Données basées sur 992 ventes analysées.
Comment Investir à Caen ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 427€/m² • Rendement: 4.4%
Caen offre un marché immobilier attractif avec 992 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 500€/m²) • Maisons (3 160€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Caen
Studio
25m² • Caen
87 500€ • 438€/mois
T2
50m² • Caen
175 000€ • 626€/mois
T3
70m² • Caen
245 000€ • 814€/mois
Maison
100m² • Caen
316 000€ • 890€/mois
📊 Marché Immobilier Caen
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 500€/m² | 848 | 4.4% |
| 🏡 Maisons | 3 160€/m² | 144 | 4.4% |
| ✨ Neuf | 4 423€/m² | 55 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 358€/m² | 937 | 4.4% |
🏠 Investir par Type de Bien à Caen
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Caen
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Caen.
Villes Proches
Hérouville-Saint-Clair
• 22 473 habitants
📍 4 km
Mondeville
• 10 286 habitants
📍 5 km
Ifs
• 11 868 habitants
📍 5 km
Bayeux
• 12 754 habitants
📍 26 km
Lisieux
• 19 540 habitants
📍 45 km
Le Havre
• 166 462 habitants
📍 50 km
Stratégie Caen
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Caen
992 biens analysés • 995 disponibles. Marché actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
Analysez Votre Projet à Caen
Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Caen
Simulateur Gratuit